Descripción, tasación, medidas y linderos: Resolución No. 54 / 2014 del IPF

Buenos dias. Mi madre tiene una casa que fue otorgada por la iglesia catolica luego del fenomeno natural Ciclon Josh y por lo cual no tiene titulo de propiedad, tenemos unos vecinos que compraron el terreno de al lado y cuando empezaron a construir cogieron unos centimetros de nuestra propiedad, mas tarde hicieron un garage y solo dejaron un peque;o cayejon ahor quieren levantar una pared en ese cayejon porque dicen que el cayejon tambien les pertenece. que oportunidades tenemos de demostrar que nos estan ocupando y como podemos demostrarlo?

Compre una casa recientemente en Pinar del Rio.En la propiedad de la casa dice que limita por la izquierda,SALIENDO,con SOLAR YERMO.Resulta que en dicho solar yermo,hace mucho tiempo hay una construccion bastante rustica(de hierro y canelon)que ahora funciona como un negocio de mascotas y que la propietaria del solar yermo al parecer rento al hombre del negocio.El tema esta en que esta construccion esta a menos de 5 cm de la pared de mi casa y la propietaria del solar yermo dice que ella no me va a separar esa construccion de esa pared porque dice que es una pared medianera.Lo cual no me parece,pues incluso en la construccion original de mi casa,hay ventanas en esa pared y si fuera medianera,esas ventanas no pudieran existir,pero ademas,en estos momentos YO NECESITO HACER REPARACION DE ESA PARED Y DEBIDO A QUE ESA CONSRUCCION DE LA PROPIETARIA DEL SOLAR YERMO ESTA A MENOS DE 5 CM DE MI PARED,yo no puedo hacer las reparaciones.....EL HECHO DE QUE YO HAYA COMPRADO LA CASA RECIENTE Y QUE ESA VIOLACION ESTE ALLI ANTES Y YO SEA QUIEN LA RECLAME AHORA,como procede eso????.NO ES QUE DEBE HABER MAS DE 0.75 METROS ENTRE UNA CONSTRUCCION Y LA OTRA?????

quiciera saber cuales son las resoluciones que establecen las tarifas de precios de cada uno de los servicios que se brindan en la Direccion Municipal de Planificacion Fisica que estan vigentes ya que creo que las que estn publicadas ya fueron derogadas, los tramites a los que me refiero son para los solicitados por personas naturales.

Hola, buen día. En la propiedad de mi vivienda dice que por el frente mide 8.5m. Después de ese límite hay un camino por el que transitan algunos vecinos, el cual mide aproximadamente 1m de ancho y al otro lado del camino, existe una vivienda que esta a unos 2 metros del camino. Mi pregunta es: Puedo construir un muro en el lateral de mi vivienda que llegue hasta el límite de mi propiedad (o sea hasta los 8.5m), sin obstruir el camino que existe por supuesto? Gracias de antemano.

Buenas,Vivo en una casa en la segunda planta,el vecino de al lado hizo su placa pero el alero tiene un ancho de más de 1 metro,ese alero quedó pegado a 15 cm mi pared en la cual es donde están mis tuberias de agua,gas,sanitaria,ahora no tengo acceso hacer ningún arreglo,ni pintar ,no puedo hacer nada.se que eso es una violación de parte de el, .Planificación física puede dictaminar que lo derrumbe?

Cual es la extensión máxima permitida para la propiedad de un terreno? Estás medidas son totales (espacio construido y espacio sin construir) o hay extensión máxima permitida para cada caso?. Influye en esto que el terreno haya sido adquirido antes de 1959 y que se mantengan en él los mismos propietarios?

Quisiera saber cuáles son los límites maximos de terreno permitidos en una propiedad privada en un pueblo (Batey). Si un terreno es una propiedad familiar que tiene mas de 80 años en la posesion de la familia Y siempre ha tenido la misma extensión. Es posible que planificacion fisica diga ahora que no le pertenece a la familia pues detectaron que tiene mas terreno del permitido y que ese espacio de le dara a alguien para que construya en ese terreno que dicho sea de paso no esta ocioso sino que tiene sembrados arboles frutales y viandas para el autoconsumo familiar y ademas todas las casas de la vecindad estan construidas en terrenos de similar extensión. Hasta donde llegan los derechos de un propietario? Cada vez que se ajuste una ley debera ceder terreno?

tengo una propiedad que no es medianera y mi vecina de fondo no respetó la distancia mínima 0.75 que debe existir entre dos vivienda que no son medianeras. ella tiene su propiedad puesta pared medianera ella creó una medianería forzosa bloqueando así la salida de un pasillo sanitario, además mi vivienda está a un 5% por debajo del nivel de la calle, grandes riesgos de inundación. planificación física de mi municipio arroyo naranjo no toma cartas en el asunto. e realizado miles de quejas y denuncias y no se a podido resolver nada, que funcionario es quien le puede explicar a la vecina que ella debe de dejar la medida estaablecida y debe separarse mis 75cm que yo respeté y entonces ella podrá fabricar en su límite y no en el mío.

Hola, buenas tardes. Una consulta y agradecerles de antemano por su atención. Mi casa y la de mi vecino las separa una cerca perle que construyó mi vecino hace años. Yo deseo construir un garaje para el carro entre mi casa y la cerca de mi vecino. Para ello, desearía quitar esta cerca perle y construir una de bloques en su lugar (respetado las medidas del lindero), para tomarla como pared del garaje. Al respecto algunas preguntas: (1) ¿Es legal que el garaje se extienda hasta la cerca misma (la cerca sería la pared del garaje), o debo dejar un espacio entre la pared del garaje y la cerca, o sea, puedo tomar la cerca como pared del garaje? De ser posible: (2) ¿Mi vecino se puede oponer a quitar la cerca perle, para sustituirla por la bloque? (3) ¿La cerca de bloque debe cumplir algún requisito especial, por ejemplo, altura, si podría o no tener ventanas, si el alero del techo del garaje puede salirse sobre el pasillo de mi vecino? Muchísimas gracias por su atención.

Hola, buenas tardes,mi vecino hizo su alero y lo pego a mi casa,quisiera saber la medida máxima y mínimo de un alero

Hola buenos días, tengo una situación compleja con uno de mis vecinos. Apartamento ubicado en le municipio de la Habana Vieja. Cita Calle Amargura # 363 entre Villegas y Aguacate, ap #3. Del cual mi madre es propietaria Zoraida. Escribe Yudith Angulo Frontela soy una de sus hijas y conviviente del apartamento. Mi apartamento colinda con el suyo que está  en un edifico continuo al mío, pero edificaciones completamente independientes. Mi edificio es colonial, es decir horcones de madera y loza. El suyo es construcción capitalista de placa. La disputa se ha generado porque en una pared que es de carga que divide el área de mi casa con su patio que es a lo largo de su vivienda. Esa estructura contiene lo que es baño, closet en el extremo más pegado a su patio y a lo largo pero anterior la cocina. La altura de ese cuadrante es de 3m y sobre ese techo se encuentra ubicado los tanques de mi casa, de toda la vida. Cuando el hizo la compra de su apartamento ya esos tanques estaban ubicados en ese lugar y jamás hubo problema alguno por ese motivo. El tema es que el pretende rentar y me plantea que él va a poner sobre ese muro de 3m que es la pared de mi baño y closet, una reja y que desea que yo corra mis tanques que tiene un saliente de unos 10 a 12 cm para mi placa, pues a él le molesta, porque desea que la reja quede ras con ras con la pared. Yo le explico que esos tanques no se pueden correr porque están apoyados en la pared de carga de correrlos más quedarían desnivelados y el peso caería sobre mi techo en el cual las paredes adyacentes son divisorias y no tienen ni tan siquiera consecutiva  con el apartamento inferior. Además de que por supuesto ese techo no está en óptimas condiciones, pues con el paso de los años esos horcones no tiene la firmeza, ni nada por el estilo para aguantar ese peso. Necesito asesoría que puedo hacer. ¿Es legal que una división de ya 3m se prolongue aún más con una reja?. Además de que para fijarla tendría que hacer perforaciones en esa pared común. Existe alguna ley que me ampare, porque en caso de que se ocasione un fallo estructural en la edificación. Yo podría perder mi vivienda y podría ni que dios lo quiera, surgir pérdidas humanas. Supuestamente alega que es por su seguridad pero desde la escalera de mi edificio, no existe acceso para su apartamento. Tendrían que entrar primero a mi casa, subir por una escalera para el techo en cuestión y después tirarse 3 m para llegar a su pasillo. Mi madre es jubilada y yo soy madre de 3 niños, también convive mi hermana con su niña de 5 años. No estamos dispuestas a estar acosadas por ese señor que quiere crear conflictos en todo momento, por favor ayuda.   Saludos… Yudith A Frontela

Hola.Buenas tardes!!.Quisiera saber cómo se divide el patio de una biplanta con pasillos a ambos lados y patio tracero.Gracias!!

Saludos, mi duda es la siguiente. Mi casa y la de mi vecino solo están divididas por un pasillo que solo puede utilizar este, pues cuando se construyeron ambas viviendas sus propietarios eran hermanos y no delimitaron los pasillos. Mi vecino tiene enclavado en mi pared (la cual colinda con los cuartos de mi casa) un portón, el cual abre y cierra constantemente a cualquier hora y haciendo ruido. Yo no he podido ver esa pared de mi casa, debido a que solo él tiene acceso al portón y necesitamos cambiar la marquetería de la vivienda. Mi pregunta es la siguiente, sólo el tiene derecho al pasillo (que mide alrededor de 90 cm de ancho) o también nosotros tenemos derecho a delimitar el área de nuestra propiedad?

Tengo mi vivienda con las medidas pertinentes entre mi casa y la del vecino que nos divide un pasillo que quedó para mi patio porque ellos dividieron su parte dejando el pasillo libre para mi patio. Ahora quieren hacer una puerta para el pasillo porque dicen que la mitad del pasillo le pertenece,pero dicha puerta quedaría con acceso a mi patio. Me gustaría saber si ellos tienen derecho de abrir su puerta hacia mi patio

Cuáles son las consecuencias de hacer ampliación en un espacio q pertenece a el estado

Hola tengo una casa en el interior de un pasillo de dos cuartos, uno de ellos tiene una terraza q comida con una ventana de la otra casa yo quisiera cerrar la terraza pero la vecina Dic e q no lo puedo hacer, cabe destacar q su casa está hecha ilegal y no tiene papeles, y en mi propiedad dice q la terraza es libre q puedo hacer para terminar con el conflicto, tiene derecho ella a reclamar si cierro o cerco la terraza?

Quiero saber que es límites y linderos